土地使用變更的建築計畫

        不動產顧問業務中，非都市土地變更編定（觀光旅館、安養院、養生村、醫療事業、宗教設施、工廠、資源回收、土石採取業等用地）、申請設置休閒農場、非都市土地開發許可等類案件，其間均有涉及建築規劃設計的部分，而我們一些案源皆是由建築師們介紹而來的，換言之，我們非常樂意成為建築師事務所的協力廠商，僅承辦土地專業顧問部份的業務，就算是業主自己找來，公司這邊也會先問業主有無長期配合或熟識的建築師，如果有的話，這樣業主與建築師間勢必運作順暢，也將更有利於案子的進程。

        就以一件某公司購置工業區農牧用地，計畫興建食品工廠的個案為例，這是業主先找到建築師，我們再配合建築師的案子；本案農牧用地要變更成丁種建築用地方得建築使用，我們這邊需籌製興辦事業計畫書送主管機關審查核可，計劃書分計畫緣起、興辦事業計畫書、農地變更使用說明書、污染防治說明等，各章項下計約有24節，其中第二章有一節是建築計畫，建築計畫涉及建築師專業，所以這部分當然是由建築師主導最為優先，我們在就土地使用變更法規限制部分協助之，其他的章節我們總成即可，這樣各秉專業的合作下，土地變更成可建築用地，地上的建築物又將是業主合用且喜歡的建築！

 

        歡迎洽詢（03）9333026