民宿登記申請案件審查表...

        學生H君留美後回鄉經營青年旅館，由於為人懇切、善於外文，因此其青年旅館是區域內住房率最高，且歐美客人比例最多者，堪稱經營有成，所以H君計畫另購置一標的做為民宿使用。

        既在選購過程都有就立地、建物等條件諮詢協助，當然也請同仁撥空代理申請民宿登記證，近期登記證已然核下，就等著開幕Party後，搶在暑假前正式營運了。

        對於不動產顧問公司的諸類業務言，申請民宿登記證在複雜度及申設時程上都相對容易些，但每件顧問案件對申請人都是非常重要，抑且慨然應允學生，就該敬慎行之，在想定時間前完事，使能不負所託。

        於此節錄民宿登記申請案件審查表部分供參，此為主管機關審查民宿登記的要點所在，而現勘、審查時除符合一般通常規定外，感覺建管、消防較易產生問題，不外乎違章建築及消防器材未合…。

 

觀光	位於風景特定區、觀光地區、原住民地區、偏遠地區、離島地區、經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、金門特定區計畫自然村地區或非都市土地（任一地區）（認定上如有疑義時，請逕行增加欄位，加會相關主管機關認定）
	不得使用與同一直轄市、縣(市)內其他民宿相同名稱 （第12條）
	客房數原則5間以下，或特色地區之特色民宿客房數在15間以下 （第6條）
	責任保險證明文件（第21條）、房價、旅客住宿須知、緊急避難逃生位置圖（第23條）、旅客登記簿（第25條）之備置
國家 公園	位於國家公園區且符合相關土地使用管制法令規定 （第5條）（非位於國家公園區者免會）
地政	位於得設置民宿地區之非都市土地且符合相關土地使用管制法令規定 （第5條）
都計	位於得設置民宿地區之都市土地且符合相關土地使用管制法令規定 （第5條）
建管	須為合法住宅或原住民保留地、經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠地區、離島地區之合法農舍 （第10條第1款）（地區之認定上如有疑義時，請逕行增加欄位，加會相關主管機關認定）
	不得設於集合住宅 （第10條第3款）
	不得設於地下樓層 （第10條第4款）
	客房樓地板總面積原則一五○平方公尺以下，特色地區之特色民宿樓地板總面積在二○○平方公尺以下 （第6條）
	建築物之設施符合規定 （第7條）
消防	消防安全設備符合規定 （第8條）
警察	經營者須有行為能力且無特定犯罪紀錄 （第11條）