變更為運動場館設施所用之特定目的事業用地...

        近日有業主前來詢問運動場館設施（如馬場、羽球館類）用地的問題，其計畫興設運動場館，適有塊一般農業區農牧用地的土地，想了解可否作為場館用地使用，初步評估應得依非都市土地變更編定執行要點，撰寫興辦事業計畫書，俟目的事業主管機關核准後變更編定為運動場館設施所用之特定目的事業用地。

        不少業主都有些關於非都市土地變更編定的疑問，不可諱言，大部分都是針對土地可變更編定為什麼使用地？或說可以做為什麼使用？以便作為其開發（變更編定）的想像及判斷，對此類問題，恰得以非都市土地變更編定執行要點附錄二解答之，該表係非都市土地各種使用地變更編定後目的事業主管機關（單位）一覽表（業經修改為簡表如下），其敘明用地變更後的目的事業主管機關，惟我們從表中擬使用項目，再往左欄看變更使用地類別，即從使用項目了解土地可以變更為何種使用，繼而需變更為何種使用地類別。

        抑或業主想知道特定目的事業用地的使用項目，亦可直接由下表特定目的事業用地項下找到其各類的使用項目，有無符合業主開發計畫所用！？                                      

變更使用地類別	擬使用項目
甲種建築用地	一、興建住宅等設施。 二、政府興建國民住宅。
丙種建築用地	一、興建住宅等設施。 二、政府興建國民住宅。
丁種建築用地	一、設置污染防治設備。 二、直轄市或縣(市)工業主管機關認定之低污染事業有擴展工業需要。
林業用地	林業使用及設施。
養殖用地	養殖使用及設施。
鹽業用地	鹽業使用及設施。
礦業用地	礦石開採及設施。
交通用地	一、鐵路（含高速鐵路）相關設施。 二、道路工程、停車場等設施。 三、駕駛訓練班及設施。 四、大眾運輸交通設施。
水利用地	灌溉、排水、河堤、海堤工程及水庫設施。 設施。
遊憩用地	一、高爾夫球場設施。 二、宗教建築設施。 三、戶外、水岸觀光遊憩設施。 四、遊憩設施及觀光遊憩管理服務設施。 五、森林遊樂設施(限森林遊樂區)。
古蹟保存用地	一、古蹟保存設施。 二、歷史建築。
生態保護用地	生態體系保護設施。
國土保安用地	一、加強保育地。 二、保安林地。
殯葬用地	殯葬設施。
特定目的事業用地	一、 油庫及輸油（氣）等設施。 二、發電廠、變電所、配電中心、輸配電鐵塔。 三、加油站、加氣站、液化石油氣分裝場、天然氣貯存槽、加壓站、整壓站、配氣站及計量站等設施。 四、郵政相關設施。 五、大專院校用地及設施。 六、廢棄物清除處理設施及廢（污）水處理設施用地。 七、農、漁業生產（含畜禽屠宰）、加工（含飼料製造）及運銷計畫設施。 八、高級中等學校、國中、國小、幼兒園用地及設施。 九、鄉（鎮、市、區）公所辦公廳舍及村里集會所。 十、農民團體興建農產品集貨及運銷場所、冷凍（藏）庫、辦公廳舍等相關設施。 十一、漁民團體興建水產品集貨及運銷場所、冷凍（藏）庫、辦公廳舍等相關設施。 十二、依法經中央農業主管機關同意設立之農業團體興建農產品集貨、運銷場所、冷凍（藏）庫等相關設施。 十三、依法經中央農業主管機關同意設立之漁業團體興建水產品集貨、運銷場所、冷凍（藏）庫等相關設施。 十四、農民團體興建糧食、肥料倉庫等相關設施。 十五、各種農業改良物及試驗場地及設施。 十六、各種農業合作社興辦集貨場。 十七、文化事業設施。 十八、社區活動中心用地及設施。 十九、社會福利、慈善事業用地及設施。 二十、衛生醫療用地及設施。 二十一、警察辦公廳舍設施。 二十二、消防用地設施。 二十三、水利會興建辦公廳用地及設施。 二十四、國防設施用地及其安全設施。 二十五、土資場相關設施。 二十六、有線廣播電視相關設施。 二十七、衛星廣播電視、無線廣播、無線電視相關設施。 二十八、糧商興（擴）建碾米設備暨相關設施。 二十九、自然泉飲用水包裝設施。 三十、動物收容處所。 三十一、海防設施用地及其安全設施。 三十二、圖書館及博物館設施。 三十三、液化石油氣及其他可燃性高壓氣體容器儲存設施。 三十四、電磁波相容檢測實驗室。 三十五、運動場館設施。 三十六、宗教建築設施。 三十七、生物技術產業設施。 三十八、營運總部。 三十九、勞工安全衛生教育訓練術科場地及技術士技檢定等相關設施。 四十、電信相關設施。