都市計畫保存區的正面效益...

        最近嘉銓陸續協助整理宜蘭市陳氏家廟鑑湖堂及登瀛書院的土地資料，陳氏家廟鑑湖堂係宜蘭縣境規模最大的家廟，而登瀛書院則創立於清同治2 年（西元1863 年），有150餘年的歷史了，二者不僅為歷代陳氏家族心靈寄託之所在，亦深具文化、歷史意涵。

        其間查察都市計畫演變脈絡，發現在2007年6月20日變更宜蘭市都市計畫（第二次通盤檢討）案中，前揭陳氏家廟鑑湖堂及登瀛書院用地，業由農業區變更為保存區，是以目前該等土地之使用區為保存區，又宜蘭市都市計畫保存區之建蔽率不得大於60％，容積率不得大於150％，遠小於住宅區180％之容積率。

        按都市計畫法臺灣省施行細則第二十六條：「保存區為維護名勝、古蹟及具有紀念性或藝術價值應保存之建築物，並保全其環境景觀而劃定，以供保存、維護古物、古蹟、歷史建築、民族藝術、民俗與有關文物及自然文化景觀之使用為限。」，是此後陳氏家廟鑑湖堂及登瀛書院用地，即因宜蘭市都市計畫的使用區劃定，在土地使用上有所受限，阻絕了開發商的覬覦，相對保護了陳氏家廟鑑湖堂及登瀛書院的永續存在，這對以維持陳氏家廟鑑湖堂及登瀛書院園區營運為宗旨的的鑑湖堂陳姓宗親會、財團法人鑑湖堂文化基金會而言，實為爾後家廟營運發展的正面助力。