非都市土地變更編定執行要點修正...

        內政部以103年12月31日內授中辦地字第1033703711號令，頒行非都市土地使用管制規則部分條文及第六條附表一、第二十七條附表三修正條文，非都市土地變更編定執行要點也隨之修正施行（104年1月6日內授中辦地字第1031303826號令）。

        剛好公司有兩件非都市土地變更編定案子的興辦事業計畫書，正送請地方主管機關（宜蘭縣政府）審查中，原即於提送興辦事業計畫前，先就該前開要點附錄一之二所列應查詢項目(限制發展地區及條件發展地區，共38項)逐一向各該主管機關（單位）查詢妥，現因該附錄一之二所列應查詢項目臨時由原38項修正為54項，所以這兩件審查中的案子也就這麼中箭了，雖然地方主管機關願意就新增加的項目幫忙補查詢，但公部門較忙碌，嗯...就別勞煩他們了，還是由我們公司自己來查詢補正比較快。

        上開查詢項目修正，係因「全國區域計畫」已將限制發展地區修正為第一級環境敏感地區，並增訂第二級環境敏感地區之土地為有條件開發，遂修正為54項查詢因應之。

       

        新修正之要點於此〜非都市土地變更編定執行要點。


 

 

關於嘉銓開發股份有限公司

        嘉銓開發顧問股份有限公司奠基於逢甲大學土地管理學系同窗情緣，我們是具有土地管理專才的開發團隊，在土地開發、營運企劃、不動產估價、環境療育、遊憩管理、國有土地管理與農田水利等領域中耕耘二十餘年，本著專業經驗及務實態度，用心打造提升土地倫理與建築文化的內涵，以改善生活環境的品質為責任，期待能提供社會大眾更優質的環境，落實土地與建物之整體規劃和興建。

        主要服務內容

       

  u  不動產顧問業務

 

        一、非都市土地

                  休閒農場之申請設置（含都市土地）
                  籌設許可與興辦事業計畫
                  非都市土地用地變更編定
                  非都市土地使用分區變更
                  農業設施容許使用
                  畜牧場登記
                  水利建造物搭排水
                  水權（狀）登記                

        二、都市土地

                  都市土地利用適宜性評估
                  都市更新與權利變換
                  土地容積移轉
                  市地重劃
                  公私部門都市計畫研擬與開發規劃
 

        三、綜合性業務

                 不動產投資信託服務諮詢
                 土地開發與建築產品規劃顧問
                 各類公辦招商之投標準備
                  山坡地開發規劃顧問
                  工業區開發策略規劃
                  土地資產評估及徵信
                  休閒遊憩及環境規劃顧問
                 都市設計及城鄉改造規劃顧問

 

  u  營運企劃顧問業務 

                  申請各類政府專案補助計畫書（行政院國家發展基金創業天使計畫、經濟部小型企

                業創新研發計畫（SBIR）、各縣市政府地方產業創新研發推動計畫（SBIR）、經濟
                部創新科技應用與服務計畫（ITAS）等）
                  申請銀行融資計畫書（中小企業創新發展專案貸款、建築融資等）
                企業營運計劃書、企劃書
              政府標案服務建議書
                各類中文計畫書


              

         服務範圍：全國各縣市

           臺北市、新北市、臺中市、臺南市、高雄市

           桃園縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、南投縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、宜蘭縣、花 

           蓮縣、臺東縣、澎湖縣、金門縣、連江縣、基隆市、新竹市、嘉義市

         諮詢專線：（03）9333026  .  0931931099 

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